Как избежать юридических и финансовых проблем с Арендой офиса (нежилых помещений) в Москве.

Аренда недвижимости под организацию офисных и складских помещений очень востребована в частном бизнесе. Однако стоит обратить внимание на ряд моментов, с целью обезопасить себя в будущем.
Договор аренды определяет права и обязанности Арендатора и Арендодателя.
Любые погрешности, могут привести к серьезным рискам, вплоть до расторжения договора.
Основаниями для досрочного прекращения договора, признание его не заключенным может быть:
1. Некорректное заполнение предмета договора (отсутствие реквизитов объекта).
2. Отсутствие у Арендодателя права на объект, сдачу его в аренду.
3. Отсутствие государственной регистрации объекта в установленном законом порядке.
Очень важно прописывать в договоре аренды целевое использование недвижимости. Во избежание проблем в будущем договор аренды лучше давать на рассмотрение квалифицированному юристу
Очень часто в договорах нету четкого перечня возмещаемых расходов Арендатором, или они прописаны двояко.
Если в договоре подсудность прописывается в третейском суде-внимательно отнеситесь как к возможности рассмотрения спора в предложенном Арендодателем суде, так и к его последствиям.
Большой риск может лежать в плоскости субаренды. Особое внимание следует уделить при приемки помещения его техническому состоянию-максимально полно отразив его в Акте.
Обращаем ваше внимание, что при отсутствии Акта приема передачи помещения-основной договор аренды по суду можно признать незаключённым.
Не доверяйте интуиции -позвоните профессионалам.

Рубрики: Без рубрики