Как избежать юридических и финансовых проблем с Арендой офиса (нежилых помещений) в Москве!

Аренда недвижимости под организацию офисных и складских помещений очень востребована в частном бизнесе. Однако стоит обратить внимание на ряд моментов, с целью обезопасить себя в будущем. Договор аренды определяет права и обязанности Арендатора и Арендодателя. Любые погрешности, могут привести к серьезным рискам, вплоть до расторжения договора. Основаниями для досрочного прекращения договора, признание его не заключенным может быть: 1. Некорректное заполнение предмета договора (отсутствие реквизитов объекта). 2. Отсутствие у Арендодателя права на объект, сдачу его в аренду. 3. Отсутствие государственной регистрации объекта в установленном законом порядке. Очень важно прописывать в договоре аренды целевое использование недвижимости. Во избежание проблем в будущем договор аренды лучше давать на рассмотрение квалифицированному юристу. Очень часто в договорах нету четкого перечня возмещаемых расходов Арендатором, или они прописаны двояко. Если в договоре подсудность прописывается в третейском суде-внимательно отнеситесь как к возможности рассмотрения спора в предложенном Арендодателем суде, так и к его последствиям. Большой риск может лежать в плоскости субаренды. Особое внимание следует уделить при приемки помещения его техническому состоянию-максимально полно отразив его в Акте. Обращаем ваше внимание, что при отсутствии Акта приема передачи помещения-основной договор аренды по суду можно признать незаключённым. Не доверяйте интуиции -позвоните профессионалам 8-499-755-69-05.

Рубрики: Вопрос-ответ